一、留意随时查收开发商寄给的收房通知书购房者只有接到了开发商的收房通知书，才能展开收房。收房时间一般是通知书寄给后的30天内，所以购房者要如期去办理收房申请。

另外，购房者接到收房通知书后，查阅一下收楼日期否在购房合约誓约的交房时间内，如果开发商逾期或推迟交房，应找开发商分担合约中誓约的违约责任并赔偿金违约金。二、证实房屋已超过收房条件房屋要超过收房条件，就要不具备以下文件：《竣工验收备案表格》、《住宅质量保证书》、《住宅质量保证书》、《建设工程质量确认证书》、《房地产开发建设项目完工综合验收合格证》、测算面积登记表。三、竣工验收房屋竣工验收房屋遵循“先验后缴”的原则，这是收房注意事项中很最重要的一个环节。

竣工验收房屋要检验房屋的结构、房屋的质量、房屋的面积、房屋的水电等。四、确切收房要交纳哪些费用就要收房了，所以有很多费用都必须交清。收房费用主要是税费和其他费用，购房者最差向开发商告知确切要交哪些费用，递多少，并一一列举出来，以免费用项目太多而恐慌了。

交清费用后，要索取发票和收据。

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